تفاصيل المشروع
نظرة عامة على المشروع
نفّذت شركة سدرة للخدمات المتكاملة مشروع عزل سطح متكامل لمجمع الملقا السكني في حي الملقا شمال الرياض، وهو مجمع مؤلف من مبنيين متلاصقين يضم 48 شقة سكنية. كان السطح يعاني من تسرب مياه الأمطار إلى الشقق العلوية وارتفاع درجة حرارة الداخل خلال أشهر الصيف، مما أثّر على راحة السكان وزاد من تكاليف التكييف.
المشكلة والتحدي
كشف الفحص الهندسي الأولي عن:
- شقوق وتشققات في الطبقة الخرسانية للسطح تمتد على مساحات واسعة
- تدهور طبقة العزل القديمة (عمرها يتجاوز 15 عاماً) وانتهاء فاعليتها
- تراكم المياه في بعض المناطق بسبب ضعف التصريف
- ارتفاع درجة حرارة السطح تصل إلى 70 درجة في ذروة الصيف
نظام العزل المختار
بعد دراسة شاملة قدّمها المهندسون، اختير نظام العزل المدمج الذي يجمع بين:
- العزل المائي بطبقة مزدوجة (Torch-Applied Bitumen Membrane)
- العزل الحراري بألواح XPS بسماكة 8 سم وكثافة عالية
- طبقة حماية علوية من الحصى المدهون بمادة عاكسة للحرارة
مراحل التنفيذ
المرحلة الأولى — التحضير (الأيام 1-3)
- إزالة طبقة العزل القديمة بالكامل وتنظيف السطح
- ردم وترميم جميع الشقوق والتشققات بالملاط الإسمنتي المقاوم للرطوبة
- معالجة مناطق الرطوبة بمادة كريستالية عازلة تتفاعل مع الخرسانة
- تحسين منحنيات التصريف وإضافة بالوعات تصريف إضافية
المرحلة الثانية — العزل المائي (الأيام 4-8)
- تطبيق طبقة تمهيدية من البرايمر البيتوميني على كامل السطح
- لحام الطبقة الأولى من الغشاء البيتوميني المقوّى بألياف الزجاج
- لحام الطبقة الثانية من الغشاء البيتوميني بألمنيوم للطبقة العلوية
- تعزيز الزوايا ومناطق التقاطع بأشرطة عازلة إضافية
المرحلة الثالثة — العزل الحراري والحماية (الأيام 9-18)
- فرش ألواح XPS 8 سم بكثافة 35 كغم/م³ على كامل مساحة السطح
- تغطية ألواح العزل بطبقة حصى رمادي منقى بسماكة 5 سم
- دهان الطبقة العلوية بطلاء عاكس للحرارة (Cool Roof Paint)
- تركيب حاجز وقائي معدني حول حواف السطح
مواد العزل المستخدمة
- غشاء بيتوميني SBS من Sika Waterproofing
- ألواح عزل XPS من Isover بضمان 10 سنوات
- Cool Roof Paint عاكس الحرارة بدرجة انعكاسية 85%
- مادة كريستالية Kryton للتسرب المائي الدقيق
النتائج القياسية المحققة
بعد 3 أشهر من الانتهاء، أجرى فريق سدرة متابعة ميدانية وسجّل النتائج التالية:
- انخفاض درجة حرارة السطح من 70 إلى 42 درجة مئوية في ذروة الصيف
- توقف تسرب المياه بشكل كامل في جميع الشقق العلوية
- توفير 22% في فواتير التكييف لسكان الأدوار العلوية
- رضا 100% من إدارة المجمع والسكان
اطلب تقييم سطحك مجاناً
لا تنتظر حتى تبدأ التسربات. فريق سدرة متخصص في عزل الأسطح للمباني السكنية والتجارية بضمانات موثّقة. تواصل معنا للحصول على تقييم مجاني لسطحك.